دعوى ضد مطور عقاري

دعوى ضد مطور عقاري؛ هل سبق أن واجهتك مشاكل في الأمور العقارية، سواء في عدم الالتزام بشروط العقد أو التأخر في التنفيذ أو الاستلام.

لا تقلق عزيزي القارئ نحن شركة aja  هنا لإنصاف المظلوم وإحقاق الحق برئاسة المستشار القانوني أيهم المغربي.

في هذا المقال سنسلط الضوء على أسباب تقديم دعوى ضد مطور عقاري، بما في ذلك إجراءات تقديم دعوى ضد مطور عقاري.

وفي نفس الصدد يلعب دور محامي العقارات في دعوى ضد مطور عقاري دوراً كبيراً في تسهيل كافة الإجراءات والعمليات القانونية. إضافة إلى حصولك على تعويضات ممكنة في دعوى ضد مطور عقاري.

دعوى ضد مطور عقاري

بادئ ذي بدء إن رفع دعوى ضد مطور عقاري هي إجراءات قانونية يقوم بها المستثمر أو المشتري ضد مطور العقار لعدم التزامه ببنود العقار، أو عدم رضاه على أدائه.

وذلك من ناحية مشاكل في الصيانة المستمرة أو مخالفات في الأبنية أو التأخر في استلام الوحدة السكنية أو تغييرات في العقد المبرم لا علم للمستثمر بها.

كلمات دلالية مهمة في مقالنا:

• دعوى ضد مطور عقاري.
• أسباب تقديم دعوى ضد مطور عقاري.
• إجراءت تقديم دعوى ضد مطور عقاري.
• دور محامي العقارات في دعوى ضد مطور عقاري.
• تعويضات ممكنة في دعوى ضد مطور عقاري.

“اقرأ أيضاً: مستشار قانوني عقاري

أسباب تقديم دعوى ضد مطور عقاري

الجدير بالذكر أن المعاملات العقارية قد تكون معقدة بعض الشيء، وكثيرون لا يعلمون بتفاصيلها وشروطها المهمة.

لذا يتوجب علينا أن ننصحكم بشركة aja  الغنية عن التعريف في حماية مصالحك، وحل جميع القضايا والمشاكل التي تعترضك.

ما هي أسباب تقديم دعوى ضد مطور عقاري؟

أسباب تقديم دعوى ضد مطور عقاري	التفاصيل
التأخير في التسليم	في حال تم الاتفاق بين المستثمر أو المشتري ومطور العقار على تسليم الوحدة العقارية في فترة زمنية محددة، وتلكأ المطور في تسليم العقد، في هذه الحالة يحق للمستثمر أو المشتري تقديم دعوى ضد مطور عقاري لما سيسببه من أضرار مادية
مخالفات في البناء	من حق المستثمر أن يقدم دعوى ضد مطور عقاري عند خرقه للاتفاق في مواصفات العقار وعدم التزامه بالجودة
عدم تنفيذ التعهدات	في حال لم يتقيد مطور العقار بالمواصفات أو خرقه للاتفاق عندها من حق المستثمر أن يقدم دعوى ضد مطور عقاري في الإمارات

“اطلع على: أفضل مكتب محاماة في دبي ⚖️ لكل مشكلة قانونية لدينا حل مبتكر لها

إجراءات تقديم دعوى ضد مطور عقاري

لا بد أن ننوه أنه عند تعرضك لمشاكل أو صعوبات مع المطور العقاري، بإمكانك تقديم شكوى أو رفع دعوى ضد مطور عقاري في حال عدم التزامه بالاتفاق أو الإخلال بأي بند من بنود العقد.

لذا وقبل كل شيء عليك دعم حججك وإثبات صحة شكواك من خلال أوراق ووثائق وإجراءات تقديم دعوى ضد مطور عقاري. نذكر منها:

• نسخة من العقار.
• احفظ كافة الرسائل ورسائل البريد الإلكتروني والمراسلات بينك وبين مطور العقار.

• احتفظ بجميع الفواتير والإيصالات التي تثبت التزامك بالشروط المالية ودفعك للمبالغ المستحقة.
• الشهادات الفنية والتقارير كتقارير المسح الهندسي وغيرها.

• قم باحتفاظ أدلة مرئية من خلال تصوير الأوراق والتعديلات على العقد أو أي مشاكل تعترضك، كي يتسنى لك تقديمها للمحكمة في حال حدث أي شيء.
• معرفة التاريخ المتوقع لإنجاز العقد.

دور محامي العقارات في دعوى ضد مطور عقاري

مما لا شك فيه أن دور محامي العقارات في دعوى ضد مطور عقاري، يوفر عليك الوقت والجهد ويزيل عن كتفك عناء حضور المحاكم ومتابعة الشكاوي.

فمع شركة aja  لن تخسر أية قضية مهما كانت معقدة، فكلمة الحق فوق كل شيء.

نحن نمتلك استشاريين قانونيين ذوي خبرة طويلة وملمة بالاستشارات القانونية، في حال رفعت دعوى ضد مطور عقاري.

إضافة إلى القضايا التجارية والعقارية إضافة إلى تسهيل كافة الإجراءات والمعاملات، وتحصيل الحقوق بطريقة ترضي الطرفين دون أي مشاكل.

“قد يهمك: محامي تعويضات في دبي ⚖

تعويضات ممكنة في دعوى ضد مطور عقاري

في حال تريد رفع دعوى ضد مطور عقاري لا بد من حماية حقوقك، وتعيين محامي متمرس وضليع في هذا المجال. ومن غير المستشار القانوني أيهم المغربي لها، يساعدك في أخذ حقوقك كاملاً ويكسبك تعويضات ممكنة في دعوى ضد مطور عقاري.

“وفقاً للمادة 389 من قانون المعاملات المدنية، القاضي للسلطة التقديرية لتقدير مقدار التعويض الذي يجب منحه للطرف المتضرر. وإذا لم يتم تحديد المبلغ المالي للتعويض بموجب القانون أو العقد بين المطور العقاري والمستثمر، يحق للمتضرر الطلب من القاضي أن يقدر التعويض بمبلغ يتناسب مع الضرر الذي لحق به وقت الخلل.”

مقالات ذات صلة:

شكوى على مطور عقاري دبي ⚖️

اسماء مكاتب محاماة في دبي ⚖️

ارقام محامين في دبي استشارتك بالمجان اتصل الآن ☎️ 0568009290

بعض الأسئلة الشائعة:

ما هي الخطوات اللازمة لـ رفع دعوى ضد مطور عقاري؟

الخطوات اللازمة لـ رفع دعوى ضد مطور عقاري هي كالتالي:

• قبل تقديمك للشكوى، يجب عليك جمع الأدلة والوثائق والتقارير والفواتير.
• تواصل مع المطور العقاري قبل اللجوء إلى القضاء وحاول تسوية الأمور ودياً.
• في حال لم تتوصل إلى حل يمكنك اللجوء إلى محامي متخصص للحصول على المشورة.