شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات

نرحب بكم في هذا المقال الذي يتناول شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات العربية المتحدة.

إذا كنتم تفكرون في العيش أو الاستثمار في الإمارات، فإن شراء إقامة في الإمارات 2022 يمكن أن يكون خياراً جيداً لكم.

 

ومن خلال هذا المقال، سنوضح لكم فوائد شراء عقار في الإمارات، وكيفية الحصول على إقامة على العقار في الإمارات بما في ذلك سعر الإقامة في دبي و إجراءات الإقامة في دبي

لعل ما سنسرده لكم على لسان عميلنا “نايف عبد العزيز” سيوضح لكم مدى أهمية الاستعانة بشركة متخصصة في مجال الاستشارات القانونية كشركة AJA لتتولى إجراءات الإقامة.

يقول “كان لدي خطة للاستثمار العقاري في الإمارات العربية المتحدة، وكنت متشوقاً جداً لبدء عملي الجديد.

ومع أنني قرأت الكثير من المعلومات وتحدثت مع عدد من المستثمرين الآخرين، إلا أن هذا لم يكن كافياً بالنسبة لي، فالأمر يتطلب معرفة واسعة بالإجراءات الدقيقة والتفاصيل القانونية المطلوبة للحصول على إقامة كمستثمر في الإمارات.

بعد البحث عن شركات استشارات قانونية محترفة في الإمارات، وجدت شركة AJA للاستشارات القانونية والتي يرأسها المستشار القانوني أيهم المغربي.

طلبت مساعدتهم في إجراءات الحصول على إقامة كمستثمر، وكانوا في غاية الاهتمام والتفاني في مساعدتي لتحقيق هذا الهدف.

بدأوا بتوجيهي بشكل كامل حول الإجراءات اللازمة والوثائق المطلوبة، وكانوا دائماً مستعدون للإجابة على أي أسئلة قد تكون لدي.

على الرغم من أن العملية لم تكن سهلة كما كنت أتوقع، ولكن شركة AJA للاستشارات القانونية كانوا يمتلكون من الخبرة ما يكفي لتجاوز كافة الصعوبات، وعملوا بجد لضمان أن كل شيء يسير بشكل سلس.

وفي النهاية، تمكنت من الحصول على إقامة كمستثمر في الإمارات العربية المتحدة بفضل مساعدة شركة AJA للاستشارات القانونية.

والآن، أنا مستثمر ناجح في مجال العقارات في الدولة، وأنا ممتن جداً للشركة على مساعدتي في تحقيق هذا الحلم”.

عناوين بحثية مهمة:

• شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات.
• شراء إقامة في الإمارات 2022.
• إقامة على العقار في الإمارات.
• فوائد شراء عقار في الإمارات.
• سعر الإقامة في دبي.
• إجراءات الإقامة في دبي.

سيثير اهتمامك هذا المقال:

فتح حساب بنك دبي التجاري ⚖️

شراء إقامة في الإمارات 2022

يُعد شراء إقامة في الإمارات 2022 من أهم الأمور التي تميز حامليها عن غيرهم ممن يعيشون في دولة الإمارات العربية المتحدة.

والجدير بالذكر أن أهداف الإقامات وشروط الحصول عليها تختلف بحسب نوع الإقامة، علاوة على ذلك تتفاوت إجراءات وسرعة الحصول على الإقامات، كما تختلف فترات صلاحيتها.

حيث تُعتبر دبي وجهة محبوبة لدى الكثيرين، والتي يحلم الجميع بزيارتها والاستقرار فيها، وحتى شراء عقار فيها، وذلك بسبب النمو المستمر والتطور الدائم في ربوعها.

ناهيك عن أن هذا البلد يضمُّ أكبر مراكز التسوق العالمية والمحلية، وأطول برج في العالم، والكثير من المناطق السياحية والترفيهية التي تناسب جميع الأعمار، إضافة إلى الجزر الاصطناعية التي حصلت على شعبية كبيرة بين جميع المشاهير حول العالم.

ولا بد من الإشارة إلى أن تملّك عقار في دبي قد أصبح متاحاً لجميع الوافدين والأجانب بعد صدور قانون تملك العقار للأجانب في دبي، ويتطلب اتباع بعض الخطوات والإجراءات، ومن بينها:

• الحصول على تصريح الشراء من الهيئة العقارية في دبي (DLD)، ويتم ذلك من خلال تقديم طلب الشراء ودفع رسوم التصريح.

• التأكد من صلاحية البائع وصلاحية العقار المراد شراؤه، وذلك من خلال التحقق من وثائق الملكية والتأكد من عدم وجود أي مشاكل قانونية أو مالية.

• التوقيع على عقد الشراء بين البائع والمشتري، ويجب أن يتضمن العقد شروط الشراء والمدة الزمنية المحددة لإتمام الصفقة والمبلغ المتفق عليه.

• دفع الرسوم المتعلقة بالشراء والضرائب المفروضة على العقار.

• تسجيل العقار في الهيئة العقارية في دبي ودفع الرسوم المتعلقة بهذه العملية.

• الحصول على تصريح الإقامة في دبي إذا كان يمتلك عقاراً فيها، ويتم ذلك من خلال تقديم الطلب للجهات المختصة في الإمارة.

في هذا الإطار وفي حال عدم معرفتكم الكافية ب شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات يمكنكم الحصول على الاستشارات القانونية اللازمة للحصول على إقامة مستثمر من خلال شركتنا AJA.

اطلع أيضاً:

تأسيس شركة في المنطقة الحرة دبي

إقامة على العقار في الإمارات

تمنح قوانين تملّك العقارات في دبي للمستثمرين الأجانب فرصة شراء العقارات في هذه الإمارة مع الحصول على إقامة على العقار في الإمارات.

مع الأخذ بالحسبان أنه يتعيّن على المستثمرين التأكد من جاهزية العقار عند الشراء.

ولا مناص من القول أن مدة الإقامة العقارية التي يحصل عليها المستثمرون في دبي تختلف وفقاً لقيمة العقار، حيث يتم تحديد فترة الإقامة بناءً على قيمة العقار المستثمر فيه، وذلك بموجب القوانين الصادرة عن الهيئة العقارية في دبي.

يمكن أن نلخص ذلك بالجدول التالي:

إقامة عقارية لمدة ٣ سنوات	تمنح للراغبين بشراء عقار بقيمة تصل لمليون درهم إماراتي
إقامة عقارية لمدة ٥ سنوات	تمنح للراغبين بشراء عقار بقيمة تزيد عن ٥ مليون درهم إماراتي
إقامة عقارية لمدة ١٠ سنوات	تمنح لمن يرغبون بشراء عقار تزيد قيمته عن ١٠ مليون درهم إماراتي.

ولا بد من الإشارة إلى أن دائرة الأراضي والأملاك قد أجرت العديد من التعديلات على بنود استحقاق ملاك العقار، فقد تم تعديل قيمة العقار للإقامة العقارية لمدة ٣ سنوات من مليون درهم إلى ٧٥٠ درهم.

حري بنا التطرق إلى شروط الحصول على إقامة عقارية لمدة ٣ سنوات في دبي تختلف وفقاً للجنسية والحالة الاجتماعية للمستثمر.

ولكن هناك بعض الشروط العامة التي يجب توفرها، ومنها:

• شراء عقار جاهز وُمسجَّل في الهيئة العقارية في دبي.

• قيمة العقار يجب أن لا تقل عن ٧٥٠ درهم إماراتي، سواء كانت شقة أو فيلا.

• توفر الدخل الشهري الثابت والمستمر للمستثمر.

• تقديم شهادة الصحة الجيدة وشهادة السوابق الجنائية.

• من الضروري أن يحصل المستثمر على تصريح الدخول إلى الإمارات.

• الحصول على تأمين صحي وتأمين ضد الحوادث.

• الحصول على عقد الإيجار الخاص بسكنه في دبي.

• يتعين على المستثمر الالتزام بتقديم طلب تجديد الإقامة قبل انتهاء صلاحيتها.

في هذا الإطار يجب التأكد من شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات والمتطلبات المحددة للحصول على إقامة عقارية لمدة ٣ سنوات في دبي.

من خلال الاطلاع على المعلومات الرسمية المتاحة عبر موقع الهيئة العقارية في دبي أو الاستعانة بمحامٍ مختص لتقديم المشورة القانونية المناسبة.

ونحن في شركة AJA مستعدون للقيام بجميع الخطوات اللازمة لتحصل على إقامة عقارية بأسرع وقت بأقل التكاليف.

فوائد شراء عقار في الإمارات

ما فوائد شراء عقار في الإمارات؟ سؤال قد يخطر لبال الكثيرين.

مما لا شك فيه وجود العديد من الفوائد المحتملة لشراء عقار في الإمارات، ومن أبرزها:

• بإمكان المستثمرين الحصول على إقامة عقارية في الإمارات عن طريق شراء عقار، وهذا يتيح لهم الإقامة والعمل في الإمارات لفترات طويلة تصل إلى عدة سنوات.

• تُعد الإمارات ولاسيما دبي وأبوظبي من بين الأسواق العقارية النشطة في العالم، وهذا يعني أن العقارات يمكن أن تكون استثماراً جيداً للمستثمرين.

• تتمتع العقارات في الإمارات بعوائد جيدة، حيث يمكن للمستثمرين الحصول على عوائد استثمارية عالية من خلال إيجار العقار أو بيعه في وقت لاحق.

• تتميز الإمارات بالاستقرار السياسي والاقتصادي، وهذا يوفر بيئة ملائمة للاستثمار والحياة.

• يمكن للمستثمرين الحصول على الجنسية الإماراتية بعد فترة من الإقامة الطويلة في الإمارات، وهذا يعني حصولهم على عدد من المزايا، مثل حق التصويت والحصول على خدمات تعليمية وصحية واجتماعية.

• يمنح قانون التملك الحر في مناطق معينة في الإمارات الحق للمستثمرين الأجانب في شراء وتملك العقارات بصفة كاملة، دون الحاجة إلى شراكة مع مواطن إماراتي.

لا يفوتنا أن ننوه إلى أن هذه الفوائد ليست شاملة لكل الحالات، ويتوقف التأثير الفعلي لكل فائدة على الظروف الفردية لكل مستثمر وللعقار الذي يريد شراءه.

علاوة على ذلك لا بد من الالتزام بشروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات التي تفرضها الجهات الحكومية المختصة.

استعن الآن بخدمات شركتنا AJA للاستشارات القانونية، لنجري لك كافة المعاملات والإجراءات اللازمة للحصول على إقامة مستثمر.

سعر الإقامة في دبي

يختلف سعر الإقامة في دبي وفقاً لنوع الإقامة وفترة صلاحيتها وجنسية الشخص الذي يسعى للحصول عليها.

لا بد من الإشارة إلى أنه من بين أنواع الإقامات المتاحة في دبي، الإقامة السياحية والإقامة العقارية والإقامة العملية وغيرها.

وبطبيعة الحال يجب على المستثمرين أخذ العديد من العوامل بالاعتبار قبل اتخاذ القرار النهائي بالاستثمار في العقار في دبي، ومن أبرز هذه العوامل:

• يُعد الموقع من أهم العوامل التي يجب أخذها بالاعتبار عند الاستثمار في العقار في دبي، حيث يحتاج المستثمرون إلى اختيار المواقع التي تتميز بموقع مركزي وقريبة من المناطق الحيوية والخدمية في المدينة.

• يجب أن يكون العقار بجودة عالية وتصميم فريد ومبتكر، حيث يلعب الجودة والتصميم دورًا هامًا في جعل العقار جاذبًا للمستأجرين والمشترين وزيادة قيمته في المستقبل.

• التحقق من صحة التراخيص والتصاريح المتعلقة بالعقار والمطابقة للمعايير الوطنية والدولية، حيث يمكن أن تؤدي تراخيص غير صحيحة إلى مشاكل قانونية وتأخير في الانتهاء من إجراءات الشراء.

• اختيار التوقيت الصحيح للاستثمار في العقار في دبي، حيث يعتمد ذلك على حركة السوق والعرض والطلب والأسعار.

• دراسة العوائد المتوقعة للاستثمار في العقار في دبي، والتي تعتمد على عدة عوامل، مثل الموقع والسعر ونوع العقار والطلب في السوق.

• الالتزام بالقوانين واللوائح المتعلقة بالاستثمار في العقار في دبي، حيث تضمن هذه اللوائح حماية حقوق المستثمرين وتحافظ على استقرار السوق العقارية في المدينة.

يجب على المستثمرين البحث والتحليل والتقييم بدقة قبل اتخاذ القرار النهائي بالاستثمار في العقار في دبي مع مراعاة شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات.

 

عناوين بحثية أوصلتك إلى مقالنا:

1. شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات.
2. شراء إقامة في الإمارات 2022.
3. إقامة على العقار في الإمارات.
4. فوائد شراء عقار في الإمارات.
5. سعر الإقامة في دبي.
6. إجراءات الإقامة في دبي.

 

 

إجراءات الإقامة في دبي

تتطلب إجراءات الإقامة في دبي اتخاذ الخطوات التالية:

1. يجب على الشخص الحصول على عقد إيجار أو عقد الملكية للعقار الذي يرغب في الحصول على الإقامة العقارية له في دبي.

2. تقديم طلب للحصول على الإقامة العقارية في دائرة الأراضي والأملاك في دبي، يمكن تقديم الطلب عبر موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو شخصياً في مكتب الدائرة.

3. دفع الرسوم المطلوبة للحصول على الإقامة العقارية، والتي تختلف حسب مدة الإقامة ونوع العقار.

4. التحقق من المعلومات التي تم تقديمها في الطلب والتأكد من صحتها.

5. بعد مراجعة الطلب والتحقق من صحته، يتم إصدار الإقامة العقارية للشخص ويمكنه استلامها من مكتب دائرة الأراضي والأملاك في دبي.

ومن البديهي أنه يجب على الشخص الالتزام بشروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات، مثل التجديد الدوري للإقامة والإبلاغ عن أي تغيير في العقار أو حالة الشخص المقيم فيه.

من زاوية أخرى يتوجب عليه الالتزام بالقوانين واللوائح المحلية المتعلقة بالإقامة العقارية في دبي.

 

بعض الأسئلة الشائعة:

هل يمكن الحصول على إقامة عقارية بأسعار معقولة في الإمارات؟

نعم، يمكن الحصول على إقامات عقارية بأسعار معقولة في الإمارات، وفي الواقع هناك العديد من الخيارات المتاحة للأشخاص الذين يبحثون عن إقامات بأسعار معقولة في الإمارات.

في الواقع عادة ما تكون الإقامات العقارية الأكثر تكلفة هي تلك التي تقع في المناطق الراقية والمركزية من المدن الكبرى، ولذلك يمكن العثور على إقامات بأسعار معقولة في المناطق الأقل تكلفة والتي تقع في المناطق الأكثر بعداً عن وسط المدينة.

لكن يمكن العثور على إقامات عقارية بأسعار معقولة من خلال البحث عن العروض الخاصة والتخفيضات المتاحة في بعض الأحيان، كما يمكن توسيع نطاق البحث عن طريق الاتصال بوسطاء العقارات المحليين أو البحث عن العقارات عبر الإنترنت.

ومن المهم تحديد ميزانية الإقامة المتاحة والميزات المطلوبة في الإقامة، مثل حجم الشقة أو الفيلا وعدد الغرف والمرافق المتاحة، ومن ثم البحث عن الخيارات المتاحة التي تتناسب مع هذه المتطلبات والميزانية المتاحة.

كم يستغرق إصدار إقامة عقارية في الإمارات؟

يستغرق إصدار إقامة عقارية في الإمارات عادة من ثلاثة إلى عشرة أيام عمل، وفقاً لتعليمات وزارة الداخلية في الإمارات.

ومع ذلك، قد يتأخر إصدار الإقامة في حالة وجود مشكلات في المستندات أو الإجراءات المطلوبة.

مقالات ذات صلة:

تأخر تسليم الوحدات السكنية ⚖

التأخر في تسليم المبيع ⚖

نشكر لكم حسن متابعتكم مقالنا شروط الحصول على إقامة عقارية في الإمارات، راجين أن يكون قد نال إعجابكم.

في حال رغبتكم بمعرفة المزيد من التفاصيل يمكنكم زيارة الموقع الإلكتروني لشركة AJA .