دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة 

حكمت المحكمة ! هذا ماتنتظر أن تسمعه عندما تقوم ب 

رفع دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة ، أو دعوى تعويض عن المسئولية العقدية ، أو التعويض عن التأخير في التنفيذ ، أو الضّرر الناجم عن التأخير في تسليم المبيع. 

وتتمنى التعرف على عقوبة تسليم العقار المبيع، وتحصل على حقك كاملاً، هنا بيت القصيد، ستتعرف على القانون بحقوقه وواجباته. 

مما لا شك فيه أن  دبي  تعتبر واحدة من أكثر المدن ازدحاماً بالأعمال والفرص، وتتطلب العمل فيها الالتزام الكامل بالمهام الموكلة، والتي يعتبر التقصير فيها مخالفة للقواعد واللوائح المتبعة.

واستنادا إلى ذلك، ومن أجل ضمان الالتزام بالمعايير العالية للأداء الوظيفي، فإن الموظفين والعاملين في دبي عرضة للتعرض لعقوبات في حالة عدم الالتزام بالمعايير.

نرجو التوضيح أكثر حول اختلاف العقوبات في دبي. 

طلب من أحد القراء المتابعين لمقالاتنا. 

تختلف أنواع العقوبات المتاحة في دبي وفقًا لنوع التقصير وقوة الخطأ، وبعض العقوبات الشائعة تشمل:

1. الإنذار: يتم إصدار إنذار رسمي للموظف في حالة عدم الالتزام بالمعايير المطلوبة، ويتم تحديد فترة زمنية محددة لتصحيح الخطأ.

2. الغرامة: يتم فرض غرامة مالية على الموظف في حالة عدم الالتزام بالمعايير المطلوبة، وتختلف الغرامات بناءً على نوع التقصير وقوة الخطأ.

3. العزل: يعزل الموظف عن عمله لفترة محددة، ويتم فرض هذه العقوبة في حالة الخطأ الشديد والتقصير الجسيم.

4. الفصل: يتم فصل الموظف في حالة الخطأ الجسيم والتقصير الشديد، ويكون هذا الخيار الأخير في العوائق الكبيرة.

تتبع شركات دبي عادة سياسات صارمة فيما يتعلق بالأداء الوظيفي للموظفين، حيث تقوم بإصدار صيغ العقوبات المنصفة والملائمة، وذلك بهدف تحقيق الأهداف المشتركة وحماية سمعة الشركة والمصلحة العامة.

ويجب على كل موظف في دبي الالتزام بالمعايير المطلوبة والإجراءات اللازمة والتعاون مع أرباب العمل والزملاء والجهات المعنية، وذلك لتحقيق أفضل النتائج وتحقيق الإنتاجية المتميزة والنجاح المهني.

وفي هذا الإطار، دعونا نخبركم عن تجربة ( السيد جورج)، 

 دكتور فرنسي عاشق لدبي، وله موعد معها كل صيف، 

ولذلك قرر أن يشتري شقة تكون له افضل من الفنادق على الرغم من المعظم منها 5 نجوم. 

وفعلاً اشترى شقة، وقرر تجهيزها، تواصل مع إحدى الشركات ذات الإعلانات ( الطنانه) كما يقال. 

وشرح له رغبته في  ألوان ،. ديكورات، تجهيزات معينه، وان الدفع سيتم عن طريق الحوالات الماليه لفترة قصيرة. 

وجدير بالذكر أن الشركة  حددت له شهر واحد فقط، وستكون شقته جاهزة 100%، وهنا كانت سعادة (السيد جورج)، لاتوصف، خاصة وأنها كانت تقوم بإرسال صور عما تنجزه، ليرسل بعد ذلك المال لإنجاز التالي. 

اصبح في غاية الإثارة لرؤية ذلك على أرض الواقع، ومر شهر ونصف حتى تمكن السيد جورج من الحضور إلى دبي،

وهنا كانت ( الصاعقة كما قال)، أين التجهيزات؟! اين الديكورات، المطبخ، الاثاث….؟! 

كانت الصور، مجرد صور، والشقة خاوية من كل شيء، 

لم يتمالك اعصابه،كاد الدم يتفجر من راسه،  وللحظة كانت الدمعة ستقسط من عينه. 

تواصل مع أحد أصدقائه في دبي، وهو يصرخ، ويشكي له مشكلته، وماذا سيفعل؟! 

شركة AJA ( هكذا أجابه صديقه) . 

ليرد عليه( السيد جورج) شركة كاذبة مرة أخرى، مستحيل ان اتعامل معها. 

على العكس من ذلك، فشركة AJA  تعمل على :

• تقديم خدمات متخصصه تشمل كل الاستشارات القانونيه العامة، من قِبل استشاريين متخصصين وخبراء قانونيين. 
• توفير قاعدهاحترافيه آمنه من المعلومات القانونيه لمعالجة الشؤون القضائيه. 

هي التي ستُعيد حقك كاملاً، تواصل معها وسيجيب عليك الأستاذ المستشار القانوني أيهم المغربي. 

ومن هذا الاخر؟! ( هكذا أجاب السيد جورج واليأس يبدو من نبرة صوته). 

ليطمئن قلبه صديقه ببضع كلمات مردفا  إلى ذلك:

المستشار القانوني أيهم المغربي: 

 نال البكالوريوس في القانون من جامعة دمشق، ثم تخصص بعد ذلك في القضايا التجارية والعقارية، مستندا على خبرته ومهاراته العالية في التحليل والتعاملات القانونية. 

وتأسيساً على ذلك تستطيع القول أنه:

1.  مستشار قانوني متمرس  عمليا ومهنياً . 
2. باحث متخصص في الثقافة القانونية. 

لم يكمل كلمته الاخيره حتى قال( السيد جورج) أعطني  الرقم بسرعه، ليتواصل مباشرة معه، وبعد شرح وتفصيل عما حدث معه، أجابه الأستاذ المستشار القانوني ايهم : ليهدأ بالك،  كل الأمور إن شاء الله لصالحنا ولن يمر الوقت الكثير حتى نكسب الدعوى . 

وماقاله حدث بالفعل، ونال السيد جورج تعويضا قدرته المحكمة باكثر مما توقع، لحرفية شركة AJA في عملها، 

واهتمامها بالمصداقية، واحترام ثقة العملاء بها. 

من الباب النظري نعلم ان عشرات الاسئلة تجول في ذهنكم، 

فما رايكم ان تتابعوا مقالنا لهذا اليوم، عسى ولعل ما تبحثون عنه يكمن هنا. 

اهلا وسهلا بكم. 

عناوين لابد من الاطلاع عليها:

• دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة. 

• التعويض عن التأخير في التنفيذ. 

• عقوبة تسليم العقار المبيع. 

• التأخير في تسليم المبيع. 
• دعوى تعويض عن المسئولية التقصيرية . 

اقرأ أيضاً: لائحة دعوى استرداد عربون ⚖

دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة

من الباب الاجرائي يجب أن تستعد لرفع دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة إذا كنت قد دفعت مقدمًا لشراء شقة أو عقدت عقدًا لتأجير شقة ولم يتم تسليمها لك! .

 ولكن ما هي الأسباب التي تدفعني لاتخاذ هذه الخطوة؟ 

سؤال من أحد القراء المتابعين لمقالاتنا. 

 سوف نناقش بعض الأسباب الرئيسية التي تدفعك لرفع دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة.

1. خسارة مالية:

تعتبر الخسارة المالية الناجمة عن عدم تسليم الشقة هي أحد الأسباب الرئيسية لرفع الدعوى. فإذا قمت بدفع مبلغًا كبيرًا لشراء شقة أو دفعت مبلغًا كبيرًا كتأمين للحصول على شقة للإيجار ولم يتم تسليمها لك. 

ونتيجة لذلك فسوف تعاني من خسائر مالية كبيرة. وهذا يمكن أن يؤثر على حياتك اليومية ويجعل من الصعب عليك تحقيق أهدافك المالية الأخرى.

2. الأذى النفسي:

يمكن أن يؤدي عدم تسليم الشقة للأذى النفسي والعاطفي، وخاصةً إذا كانت هذه الشقة هي مكان مهم بالنسبة إليك، مثل شقة للعيش فيها أو مكان عمل. 

فقد يتسبب الانتظار الطويل وعدم اليقين في الحالة النفسية والعاطفية السيئة، وهذا يمكن أن يؤثر على صحتك العامة وجودتك الحياتية.

3. عدم الامتثال للعقد:

إذا كانت الشركة المطورة أو المالكة للشقة قد عقدت معك عقدًا لتسليم الشقة ولم تفعل ذلك، فهذا يعني أنها لم تلتزم بالعقد الذي وقعته. 

وفي هذه الحالة، فإن رفع دعوى تعويض يمكن أن يساعد في إجبار الشركة المطورة أو المالكة للشقة على الامتثال للعقد وتسليم الشقة.

4. تأخر البناء:

قد يتأخر البناء أكثر من المتوقع، وهذا يمكن أن يؤثر على موعد تسليم الشقة. وفي هذه الحالة، فإن رفع دعوى تعويض يمكن أن يساعد في الحصول على تعويض عن الأضرار التي تسببت بها التأخير، والتي يمكن أن تشمل الإيجار الذي دفعته في أماكن أخرى أو أي تكاليف أخرى.

5. عدم تسليم شقة غير صالحة للسكن:

قد يحدث أيضًا أن يتم تسليم شقة غير صالحة للسكن، وهذا يمكن أن يسبب خطرًا على سلامتك وصحتك العامة. فإذا كانت الشقة تحتوي على عيوب أو مشاكل تقنية، فإن رفع دعوى تعويض يمكن أن يساعد في الحصول على تعويض عن الأضرار الناجمة عن هذه المشاكل.

6. الحصول على تعويض:

إذا لم يتم تسليم الشقة لك، فإن رفع دعوى تعويض يمكن أن يساعد في الحصول على تعويض مالي عن الخسارة التي تكبدتها.

 ويمكن أن يشمل التعويض الإيجارات التي قمت بدفعها في أماكن أخرى أو التكاليف الإضافية التي تكبدتها بسبب عدم تسليم الشقة في الوقت المحدد.

في النهاية، يمكن القول إن رفع دعوى تعويض عن عدمتسليم شقة أن يكون خيارًا مهمًا لحماية حقوقك المالية والقانونية، وللحصول على تعويض عن الأضرار التي تكبدتها.

 ويتعين عليك التحدث إلى محامٍ مختص لتقييم حالتك وتوجيهك بشأن الإجراءات القانونية المناسبة التي يمكن اتخاذها في هذه الحالة.

اطلع على: طريقة رفع دعوى استرداد عربون ⚖

التعويض عن التأخير في التنفيذ

من الباب العلمي  يمكنك اللجوء إلى إجراءات التعويض عنالتأخير في التنفيذ إذا كنت تعيش في دبي وكنت تنتظر تنفيذ مشروع معين، وذلك لأن التأخير في التنفيذ  سيكون سبباً في تكبد خسائر مالية ووقتية. 

 ما هي الشروط التي يجب توفرها للتمكن من الحصول على حقي في دبي في دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة ؟

هذا كان أحد اسئلة السيد جورج للأستاذ المستشار القانوني ايهم المغربي. 

 الشروط الأساسية التي يجب توفرها للحصول على التعويض عن التأخير في التنفيذ في دبي.

• وجود اتفاق مكتوب:

يجب أن يكون هناك اتفاق مكتوب بين الطرفين يحدد موعد التسليم أو المشروع المطلوب تنفيذه. ويتضمن هذا الاتفاق تفاصيل العمل والتكاليف والشروط والمواعيد المحددة للتسليم.

• التأخير في التنفيذ:

يجب أن يكون هناك تأخير في تنفيذ المشروع أو تسليمه بعد الموعد المحدد في الاتفاق المكتوب. ويجب أن يكون هذا التأخير خارج عن إرادة الطرف المطلوب تنفيذ المشروع.

•  وجود أضرار مالية ووقتية:

يجب أن يكون هناك أضرار مالية ووقتية تكبدتها بسبب التأخير في التنفيذ. ويمكن أن تشمل هذه الأضرار التكاليف الإضافية التي تكبدتها لإنهاء المشروع في موعده الجديد، أو الخسائر المالية التي تكبدتها بسبب التأخير.

• إخطار المقاول بالمشكلة:

يجب عليك إخطار المقاول بالمشكلة ومنحه الفرصة لإصلاحها. ويجب أن يتم إخطار المقاول بالمشكلة في الوقت المناسب وبطريقة لائقة وكتابية.

• الحصول على دعم قانوني:

يمكن أن يكون من المفيد الحصول على دعم قانوني من محامي مختص في قضايا التعويض عن التأخير في التنفيذ في دبي. يمكن للمحامي أن يساعدك في تقييم حالتك وتحديد الإجراءات اللازمة للحصول على التعويض المناسب.

ونافلة القول، وبهذا الشكل، يمكن للأفراد والشركات في دبي حماية حقوقهم ومنع تكبد الخسائر المالية والوقتية بسبب التأخير في التنفيذ في دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة .

قد يهمك: دعوى تعويض عن عدم تنفيذ عقد ⚖

عقوبة تسليم العقار المبيع

في مستهل الحديث عليك أن  تكون على علم ب عقوبة تسليمالعقار المبيع في حال  كنت تنوي شراء عقار في السوق العقاري، فالتأخير في تسليم العقار قد يتسبب في خسائر ليست  على البال ، ولذلك يجب التأكد من الالتزام بالمواعيد المحددة في العقد.

هل بالإمكان الاطلاع على  معطيات تلك العقوبة؟ 

استفسار من أحد العملاء الجدد. 

بالطبع، عميلنا المحترم. 

1. موعد التسليم:

يجب أن يتضمن العقد موعدًا محددًا لتسليم العقار. ويجب على البائع الالتزام بتسليم العقار في الموعد المحدد في العقد. إذا تم تأخير التسليم، فإن ذلك يعد مخالفة للعقد ويمكن للمشتري اتخاذ إجراءات قانونية.

2. العقوبات المترتبة على تأخير التسليم:

يمكن أن يترتب على تأخير التسليم العديد من العقوبات، مثل دفع غرامات تأخير، وفسخ العقد، ومطالبة البائع بتحمل أي خسائر مالية أو وقتية تكبدها المشتري بسبب التأخير. ويمكن للمشتري أيضًا اللجوء إلى المحاكم للحصول على التعويض المناسب.

3. الإجراءات اللازمة للمطالبة بالعقوبات:

إذا تأخر البائع في تسليم العقار، فيجب على المشتري إرسال إخطار رسمي للبائع يطالبه بالالتزام بموعد التسليم المحدد في العقد. إذا لم يتم الالتزام بذلك، فيمكن للمشتري اتخاذ إجراءات قانونية، مثل التقدم بشكوى للجهات المعنية أو اللجوء إلى المحاكم.

4. الحصول على استشارة قانونية:

يمكن أن يكون من المفيد الحصول على استشارة قانونية من محامي مختص في القضايا العقارية. يمكن للمحامي أن يساعد في تقييم حالة المشتري وتحديد الإجراءات اللازمة للحصول على التعويض المناسب.

يمكن للمشترين في السوق العقاري حماية حقوقهم وتجنب تكبد الخسائر المالية والوقتية بسبب تأخير تسليم العقار المبيع، ب دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة. 

عناوين تساعدك في الخطوة الأولى عما تبحث :

• • دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة. 
  • التعويض عن التأخير في التنفيذ. 
  • عقوبة تسليم العقار المبيع. 

• التأخير في تسليم المبيع. 

• دعوى تعويض عن المسئولية التقصيرية .

تعرف على: متابعة دعوى في الدائره الابتدائيه دبي ⚖️

التأخير في تسليم المبيع

كثيراً ما نسمع عن قضاياالتأخير في تسليم المبيع، كما أن البعض منكم بل المعظم ليس لديه أدنى فكرة عن أي معلومه  بما يخص هذا الموضوع، أليس كذلك؟.

 عندما يتعلق الأمر بشراء منتج أو خدمة في دبي، يتوقع العملاء الحصول على منتجاتهم أو خدماتهم في الوقت المحدد المتفق عليه. ومع ذلك، قد يحدث تأخير في التسليم، مما يتسبب في إحباط العملاء وإضافة تكاليف إضافية للشركات. 

وعليه لحماية العملاء والشركات من الإجراءات القانونية المحتملة، يمكن اتخاذ عدة ضمانات لتجنب التأخير في تسليم المبيعات في دبي. 

نود لو نعلم ماهي الضمانات تلك التي لا تضطرنا لرفع دعوى التأخير في تسليم المبيع مثل دعوى تعويض عدم تسليم شقة؟ 

سؤال من أحد العملاء الدائمين. 

طبعاً سنعلمكم، فغايتنا الإجابة على استفساراتكم. 

1. الضمانات الزمنية: يمكن للشركة تحديد موعد تسليم محدد والتزام العملاء بذلك الموعد. وفي حالة وجود تأخير في التسليم، يمكن للعميل تلقي الرد المناسب والتأكيد الجديد للموعد الجديد.

2. الشحن السريع: تستطيع الشركة توفير خيار الشحن السريع للعملاء الذين يحتاجون إلى المنتجات بشكل عاجل. وبهذه الطريقة، يتم تسليم المنتجات في أقرب وقت ممكن.

3. الدفع بعد التسليم: بإمكان الشركة توفير خيار الدفع بعد التسليم للعملاء، حيث لا يتم دفع المبلغ المستحق حتى يتم تسليم المنتجات بشكل كامل. وبهذه الطريقة، يشعر العملاء بالأمان عند الشراء من الشركة.

4. الاسترداد المالي: يمكن للشركة تقديم ضمان استرداد الأموال إذا تأخر التسليم أو لم يتم التسليم. وبهذه الطريقة، يشعر العملاء بالأمان عند الشراء من الشركة.

5. الاتصال الدائم: يجب على الشركة توفير وسائل اتصال مختلفة للعملاء، مثل البريد الإلكتروني والهاتف والرسائل النصية. وبهذه الطريقة، يمكن للعملاء الاتصال بالشركة للحصول على تحديثات حول حالة الطلبات والتسليم.

6. الاتفاق على شروط ومواعيد التسليم: يجب على الشركات والعملاء التوافق على شروط ومواعيد التسليم بشكل واضح ومحدد، والتي يتم تحديدها في عقد البيع. وهذا يسهل الحصول على حلول للمشكلات في حالة وجود تأخير في التسليم.

وتنطوي وجهة النظر في أنه :بتوفير هذه الضمانات، يمكن للشركة تحسين تجربة العملاء وزيادة رضاهم عن الخدمات التي تقدمها، بالإضافة إلى تجنب الإجراءات القانونية المحتملة المتعلقة مثلاً برفع دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة في دبي.

دعوى تعويض عن المسئولية التقصيرية.

هل تعلم متى تكون مؤهلا لتقديم دعوى تعويض عنالمسئولية التقصيرية  ؟!  لنزيد معلوماتك عزيزنا القارئ تسطيع ذلك إذا تعرضت لإصابة أو تلفيات مادية بسبب تقصير  . 

ولكن، قبل أن تتقدم بأي دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة في الإمارات العربية المتحدة، يجب عليك  الاطلاع على بعض الأمور  الأساسية حول هذا النوع من الدعاوى. 

 لذلك سنسلط الضوء على أهم المعلومات حول ذلك :

• ما هي دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية؟

تعد دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية واحدة من أنواع الدعاوى القانونية التي تهدف إلى تعويض الضحية عن الأضرار الناجمة عن التقصير أو الإهمال الذي يرتكبه شخص آخر. 

ويشمل ذلك الإهمال الطبي، والإهمال العقاري، والإهمال في العمل، والإهمال في النقل، وغيرها من الأنواع.

• ما هي المسؤولية التقصيرية؟

يشير المصطلح “المسؤولية التقصيرية” إلى المسؤولية القانونية التي يتحملها الشخص الذي يرتكب التقصير أو الإهمال. ويعني ذلك أن الشخص المسؤول عن الإهمال هو المسؤول عن تعويض الأضرار التي نتجت عن ذلك.

• ما هي أنواع الأضرار التي يمكن تعويضها في دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية؟

تشمل الأضرار التي يمكن تعويضها في دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية، الأضرار المادية والجسدية والنفسية، والأضرار الناتجة عن الخسائر المالية والفواتير الطبية والرواتب المفقودة والتكاليف الأخرى المتعلقة بالحادث.

• ما هي الإجراءات التي يجب اتباعها لتقديم دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية في الإمارات العربية المتحدة؟

يجب على الضحية الاتصال بمحامي مختص في دعاوى التعويض، وتزويده بالأدلة اللازمة لدعم الدعوى. ويجب أن تقدم الدعوى في مدة معينة، حسب النوع المحدد من الدعوى.

• ما هي التكاليف المتوقعة لتقديم دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية في الإمارات العربية المتحدة؟

تختلف التكاليف المتوقعة لتقديم دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية في الإمارات العربية المتحدة من عدة عوامل، بما في ذلك تكاليف المحاماة، والأدلة اللازمة للدعوى، وتكاليف المحاكمة والفحص الطبي إذا لزم الأمر.

 وعلى الرغم من أن التكاليف قد تختلف بشكل كبير من حالة لأخرى، فإن الدعاوى التعويضية البسيطة يمكن أن تكلف بضعة آلاف من الدراهم، بينما يمكن أن تصل التكلفة لمئات الآلاف في القضايا الأكثر تعقيداً والتي تتضمن تحليل الأدلة الفنية والطبية.

•  ما هي النصائح الهامة للضحية في حال تعرضه للتقصير الشخصي؟

إذا تعرضت للإصابة أو الضرر بسبب تقصير شخص آخر، فإن الخطوة الأولى هي التأكد من تلقي العلاج الطبي اللازم. ثم يجب الاتصال بمحامي مختص في دعاوى التعويض عن المسؤولية التقصيرية، وتجميع الأدلة اللازمة لدعم الدعوى. 

كما ينبغي الحرص على توثيق كل شيء، بما في ذلك تفاصيل الحادث والأضرار والمصاريف المالية المتعلقة به.

خلاصة:

تعد دعوى تعويض عن المسؤولية التقصيرية أمراً مهماً وحيوياً للحصول على العدالة والتعويض عن الأضرار التي تعرضت لها بسبب تقصير شخص آخر. 

وعلى الرغم من أن الإجراءات والتكاليف قد تختلف بشكل كبير من حالة لأخرى، فإن الحصول على المساعدة المناسبة من محامٍ متخصص في دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة يمكن أن يجعل الفرق في نجاح الدعوى وتحقيق التعويض المستحق. 

أسئلة شائعة 

تعد دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة واحدة من الدعاوى الشائعة في الإمارات العربية المتحدة، وقد يكون هناك العديد من الأسئلة المتعلقة بهذا الموضوع. 

ولنذكر الاكثرها طرحا:

ما هي الأدلة التي يجب تقديمها في دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة؟

يجب أن تتضمن الأدلة التي يجب تقديمها في دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة:

1. العقد الذي تم توقيعه بينك وبين المطور العقاري. 
2. التعديلات اللاحقة التي تم إدخالها في العقد إن وجدت. 
3.  أي تفاصيل تتعلق بالمدة التي تم الإعلان عنها لتسليم الشقة، وأي تحديثات حدثت على هذه المدة.
4.  أي دليل يدعم حجتك بأن المطور العقاري لم يلتزم بشروط العقد ولم يسلم الشقة في الموعد المحدد. 
5.  تواريخ الاتصالات بينك وبين الشركة العقارية. 
6. وثائق. 
7. رسائل بريد إلكتروني تبادلتها مع الشركة العقارية.

عند تقديم دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة، يجب الانتباه إلى المهلة القانونية المحددة لتقديم الدعوى في الإمارات العربية المتحدة، يجب تقديم الدعوى خلال ثلاث سنوات من تاريخ الإخلاء الفعلي للشقة.

معلومة خاطئة 

إنه من الأساس هناك بعض المعلومات الخاطئة التي يجب تصحيحها حول  موضوع دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة،  وإليكم معلومتين خاطئتين شائعتين  و لنوضح الصواب منها.

المعلومة الخاطئة الأولى: 

المعلومة الخاطئة :	الصواب منها :
يمكن تقديم دعوى تعويض في أي وقت بعد عدم تسليم الشقة	هناك فترة زمنية محددة لتقديم دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة في دبي. وفي حالة عدم تسليم الشقة، يجب على المشتري تقديم دعوى تعويض في غضون ثلاث سنوات من تاريخ الإخلاء الفعلي للشقة. بعد انتهاء هذه الفترة، لا يمكن للمشتري تقديم دعوى تعويض.
يمكن للمشتري تقديم دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة بمفرده دون الحاجة إلى محامي	لا يمكن للمشتري تقديم دعوى تعويض بمفرده دون الحاجة إلى محامي في دبي. يجب على المشتري الحصول على خدمات محامٍ متخصص في القانون العقاري لتقديم الدعوى وتمثيله أمام المحكمة

 بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمحامي تقديم المشورة القانونية اللازمة للمشتري ومساعدته في جمع الأدلة والوثائق اللازمة لتقديم الدعوى بالشكل الصحيح.

ولايفوتنا أن ننوه أنه : يجب على المشتري التحقق من الحقائق والمعلومات الدقيقة حول دعوى تعويض عدم تسليمالشقة في دبي ، والتعاون مع محامٍ متخصص في القانون العقاري لضمان حصوله على حقوقه المشروعة وتحقيق العدالة في المحكمة.

نصائح 

تعتبر دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة في دبي موضوعًا حساسًا ومكلفًا، ولذلك يجب على المشتريين الحصول على المشورة القانونية اللازمة حول التكاليف المحتملة والإجراءات المتعلقة بالدعوى القضائية. 

ومن الضروري أن نستعرض أهم نصيحتين حول تكاليف دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة في دبي.

النصيحة الأولى: التحقق من تكاليف الدعوى القضائية والتأكد من توافر الموارد المالية اللازمة. 

تتضمن تكاليف دعوى تعويض عن عدم تسليم الشقة في دبي العديد من النفقات، مثل رسوم المحاماة ورسوم المحكمة وتكاليف الخبراء وتكاليف الرسوم الحكومية والمصاريف الإدارية والإجراءات الأخرى.

 ومن المهم التحقق من :

• تكلفة الدعوى. 
• توافر الموارد المالية اللازمة لتغطية تلك التكاليف قبل تقديم الدعوى.
•  الحصول على تقدير تكلفة الدعوى من المحامي المختص في القانون العقاري قبل بدء الإجراءات القضائية.

النصيحة الثانية: البحث عن خيارات الدفع المرنة والإجراءات البديلة لتجنب التكاليف العالية.

قد تكون الدعوى القضائية هي الخيار الوحيد للمشتري إذا لم يتم التوصل إلى حل وسط مع المطور العقاري، ومع ذلك ، يمكن أن تكون هناك بعض الخيارات الأخرى ، مثل التحكيم أو التسوية الودية ، التي يمكن أن تكون أقل تكلفة وأسرع بكثير من القضاء. 

كما يمكن للمحامي المختص في القانون العقاري الاستشارة حول الخيارات المتاحة التي يمكن للمشتري استخدامها لتجنب التكاليف العالية للدعوى القضائية.

مقالات ذات صلة:

تأخر تسليم الوحدات السكنية ⚖

شروط فتح شركة مقاولات في أبوظبي ⚖

وخلاصة القول أن ، يجب على المشتريين العقاريين في دبي الحرص على الحصول على المشورة القانونية اللازمة والتحقق من التكاليف  القضائية والخيارات المتاحة قبل الشروع في دعوى تعويض عن عدم تسليم شقة. 

عزيزي الزائر يسعدنا بقائك معنا إلى نهاية مقالنا، ويمكنك الان  التواصل معنا من خلال ايقونة الواتس الظاهرة اسفل الشاشة في حال وجود أي استفسار ليقوم أحد اعضاء شركة AJA للاستشارات القانونية بالرد والاجابة عليك بكل سرور.