التعويض عن التأخير في التسليم

أهلاً وسهلاً بكم في مقالنا التعويض عن التأخير في التسليم والذي سنتحدث من خلاله عن عقود القانونية التي قد تحوي شرط التعويض.

من أهم هذه التعويضات تعويض تأخر تسليم العقار بالإضافة إلى التعويض عن عدم تنفيذ الالتزام لأي عمل موكل به.

بنفس الوقت سنتحدث عن دعوى تعويض عن عقد مقاولة لبناء ودعوى تعويض عن إخلال بالتزام تعاقدي.

من خلال التعامل مع مستشار قانوني خبير كالمستشار القانوني أيهم جمال المغربي يمكنك كتابة صيغة دعوى تعويض عن فسخ عقدوالتي تضمن حقوقك.

إنه من الأصل في أي عقد إضافة شرط تعويض التأخر في التسليم إن كان ممكناً وذلك للحصول على التعويض في المسؤولية العقدية.

 

هنا يتساءل الأخ أحمد للحصول على استشارة شركتنا AJA حول التعويض عن التأخير في التسليم:

“اشتريت شقة وكان يتم العمل عليها في الوقت الحالي، لذلك اتفقت مع البائع أن يتم التسليم في نهاية عام 2022.

لكن حتى الآن لم أستلم الشقة مع التأكيد على أنني أخليت مسؤوليتي القانونية والمالية للبائع وسلمت كافة التزاماتي له.”

فما الحل وكيف يمكن تعويض خسارتي المالية والضرر النفسي من قلق وتوتر واتصالات مختلفة.

كانت الإجابة من الأستاذ أيهم جمال المغربي أول خطوة من الضروري الاطلاع على العقد ومعرفة القانون الإماراتي في دبي.

ثانياً من الممكن أن نحاول التحدث مع البائع والوصول إلى حل سلمي ووسطي ومناسب للطرفين والعمل على تسليم العقار بأسرع وقت.

كل هذه الخطوات تتم قبل اللجوء للمحاكم والدعاوي القضائية.

سيهمك قراءة هذا المقال:

متابعة دعوى في الدائره الابتدائيه دبي ⚖️

تأخر تسليم العقار

تماشياً مع ما سبق ذكره من أكثر التعويض المعروف عن التعويض عن التأخير في التسليم شيوعاً التعويض عن تأخر تسليم العقار.

فعند الاتفاق مع مقاول أو مطور عقاري على وقت محدد يمكن للمشتري تقديم شكوى والمطالبة بالتعويضات اللازمة.

فعندما قرأت هذه القصة حول أحد الأشخاص الذي اشترى شقة وتأخر التسليم لمدة أكثر من 6 سنوات تفاجأت لماذا لم يلجأ المستشار القانوني خبير.

فقد تكبد العديد من الخسائر وأهمها أجار لمدة ستة سنوات على الرغم من وجود منزل له ومستوفي كافة التكاليف المطلوبة.

هنا كانت نصائح الجميع التواصل مع شركة استشارات معروفة للحصول على تعويض شامل وقد يشمل التعويض عن أجار 6 سنوات.

بنفس الوقت نصحه معظمهم باستشارة الأستاذ أيهم فبفضل خبرته يساعدك في الحصول على حقك والتعويض عن التأخير في التسليم.

 

لكن لا بد من التأكيد على أن هناك فترة يسمح بها بالتأخير وخاصة في حال حدوث ظروف خارج سيطرة المطور العقاري.

مثل الأحوال الجوية السيئة أو أمور تحيل من إمكانية الاستمرار في البناء بذلك قبل تقديم دعوى من الأفضل استشارة شركة AJA.

كما تجدر الإشارة إلى أنه قبل شراء العقار فإنه من الأفضل الحصول على الاستشارة أولاً للتأكد من موثوقية المطور وكتابة عقد يضمن حقوقك.

بالإضافة إلى تسجيل العقد في الدوائر الرسمية ومتابعته خطوة بخطوة والتأكد من موافقته لكافة القوانين واللوائح المحلية.

فعند شراءك لأي عقار فإنك تتكلف مبالغ طائلة وبالتالي لضمان عدم خسارتها تواصل مع AJA.

نقاط رسمت لنا طريقاً في عناوين هذا المقال:

• التعويض عن التأخير في التسليم.
• تأخر تسليم العقار.
• التعويض عن عدم تنفيذ الالتزام.
• دعوى تعويض عن عقد مقاولة.
• دعوى تعويض عن إخلال بالتزام تعاقدي.
• صيغة دعوى تعويض عن فسخ عقد.
• التعويض في المسؤولية العقدية.

اقرأ أيضاً:

كم مدة الاعتراض في الضمان المطور؟ ⚖️

التعويض عن عدم تنفيذ الالتزام

مما لا شك فيه أن التعويض عن التأخير في التسليم يشمل أيضاً التعويض عن عدم تنفيذ الالتزام.

 

ففي حال عدم الالتزام أحد طرفي العقد تنفيذ الاتفاق فإنه يحق للطرف الآخر طلب تعويض ويمكن أن يكون مكتوباً ضمن العقد.

أما في حال عدم كتابته فإن تحديد التعويض يتم وفقاً للقوانين في الإمارات بالتالي قد يتغير التعويض حسب:

1. طبيعة العقد نفسه.

2. مدى الالتزام من قبل الطرفين.

3. عدم الضرر بالطرف الآخر.

كما أنه يمكن أن يكون التعويض على شكل:

• مبلغ مالي يتم دفعه للتعويض عن الأضرار.

• إلغاء العقد واستعادة الأموال وفقاً للشروط المحددة.

• إجبار الطرف المخل بالعقد على الانتهاء من الاتفاق مع وجود غرامات في حال عدم التنفيذ.

 

دعوى تعويض عن عقد مقاولة

بذلك احرص على كتابة عقد مناسب للحصول على التعويض عن التأخير في التسليم وحماية حقوقك وأموالك من الضياع.

بالتالي لتقديم دعوى تعويض عن عقد مقاولة هناك إجراءات لا بد منها وتتلخص في الجدول التالي:

الخطوة الأولى	احرص على الحصول على كافة المستندات والتوثيقات والعقود التي تؤكد قضيتك
الخطوة الثانية	الحصول على استشارة المستشار القانوني أيهم جمال المغربي للحصول على المشورة القانونية والنصح.
الخطوة الثالثة	التواصل مع الطرف الآخر للوصول إلى حل وسطي مناسب للطرفين مع ضمان حقك.
الخطوة الرابعة	في حال عدم الوصول إلى الحل السلمي يتم تقديم الدعوى للمحكمة المختصة مع كافة الإثباتات.
الخطوة الأخيرة	الحصول على الحكم وتنفيذه.

بطبيعة الحال إن استشارة الاختصاصي والخبير يساعدك بشكل كبير في ضمان حقوقك والحصول عليها.

 

دعوى تعويض عن إخلال بالتزام تعاقدي

لا مناص من القول أنه عند تقديم إما دعوى عن التعويض عن التأخير في التسليم أو دعوى تعويض عن إخلال بالتزام تعاقدي قد يواجهك عوائق.

الخطوة الأساسية لحلها الاستعانة بالخبير كالأستاذ أيهم المغربي وبذلك تضمن تجنبها ومن بين هذه العوائق:

• عدم توافر أدلة مقنعة والتي تؤكد من قضيتك.

• التكاليف الباهظة والعالية والتي ترتبط بالقضية وخاصة في حال كانت معقدة.

• الفترة الزمنية التي تستغرقها الدعوى للحصول على الحكم المناسب.

 

• الحصول على التعويض المناسب وخاصة إن لم يكن لدى الطرف الآخر المال لدفع المطلوب.

 

• الإجراءات القانونية والروتينية التي تتطلب معرفة جيدة بالقانون الإماراتي.

 

• عدم إمكانية إثبات الإخلال بالعقد وبالتالي عدم قبول الدعوى من الأساس.

 

هذه العوائق التي يمكنك تجنبها من الأساس من خلال كتابة العقد مع شركة AJA والمتابعة معك خطوة بخطوة.

صيغة دعوى تعويض عن فسخ عقد

لكل دعوى خاصة هناك صيغة محددة بما فيها التعويض عن التأخير في التسليم كما أن هناك صيغة دعوى تعويض عن فسخ عقد وغيرها.

لذلك فإن المستشار القانوني الخبير يمكنك من كتابة الصيغة الصحيحة للدعوى وبذلك يتم قبولها من المحكمة دون مشاكل.

 

هذه الصيغة تبدأ بالتاريخ والساعة مع كتابة اسم المدعي مع العنوان واسم المستشار القانوني الموكل ومعلومات مهمة وأساسية.

تليها كتابة المعلومات عن العقد والعقار والسعر وتاريخ التسليم وبالنهاية ذكر الدعوى سواء كانت فسخ العقد دون سبب أو تأخير في التسليم.

ثم ذكر المدعى عليه والتعويضات المطلوبة عن الضرر. يمكن الحصول على هذه الصيغة إما من المحكمة أو من المستشار القانوني الخبير.

فاطلاع المستشار القانوني أيهم المغربي على القوانين والدعاوي بشكل عام يدل على خبرته وقدرته على الحصول على الحقوق.

كلمات كانت في طريقنا أثناء السير في هذا المقال:

1. التعويض عن التأخير في التسليم.
2. تأخر تسليم العقار.
3. التعويض عن عدم تنفيذ الالتزام.
4. دعوى تعويض عن عقد مقاولة.
5. دعوى تعويض عن إخلال بالتزام تعاقدي.
6. صيغة دعوى تعويض عن فسخ عقد.
7. التعويض في المسؤولية العقدية.

 

التعويض في المسؤولية العقدية

نافلة القول في مقالنا التعويض عن التأخير في التسليم يمكنك الحصول على التعويض في المسؤولية العقدية.

 

من خلال الخطوات التالية:

• التواصل مع المستشار القانوني خبير ومعرفة في القوانين الإماراتية.

• الاستعانة به لكتابة العقد النظامي.

• تسجيله في الدوائر الرسمية.

• متابعة الأمور بشكل دائم وعدم الاستهتار.

• التعامل مع شركة عقارية موثوقة.

• في حال الإخلال في أي بند من بنود العقد يمكن أولاً محاورة الطرف الآخر للوصول إلى حل دون محاكم.

• في النهاية الاستعانة بالمحكمة إن لم يكن هناك أي حل.

إن المتابعة المستمرة والعمل بشكل سليم يضمن لك في حال أي خلل حقوقك هذا ما نقدمه لك في شركة AJA.

مقالات ذات صلة:

مركز فض المنازعات الإيجارية دبي ⚖️

أفضل مكتب محاماة في دبي ⚖️

الاستمرارية والعمل الجاد والحلول المثلى التعويض عن التأخير في التسليم أو أي قضية أخرى تحتاجها.

يمكنك الاطلاع على خدماتنا الأخرى من خلال الموقع الإلكتروني وللاستفسار على الرقم أعلى الشاشة شكراً لكم.